Udlejers ændringsret

Bogens hovedformål er at undersøge, hvilke ændringer udlejer af
et privat beboelseslejemål ensidigt kan gennemføre. En sådan ensidig
ændringsadgang kan følge af parternes aftale, lejelovgivningen
eller den øvrige baggrundsret. Fokusset i bogen er på lejeforhøjelser
og fysiske ændringer.
Bogen behandler de relevante lejeretlige
regler, ligesom de typiske
kendetegn og forudsætninger i lejeforhold
inddrages. Historiske
perspektiver foldes ud, hvor de bidrager til forståelsen af nugældende
regler og principper, herunder de bagvedliggende hensyn
for lejeloven.
Desuden fastlægges, hvilke obligationsretlige principper der gælder
for ændringsretten i vedvarende kontrakter generelt, og om der
fra tilgrænsende retsområder kan udledes fælles grundlæggende
hensyn, interesser og principper for ændringsretten i vedvarende
kontrakter, hvor der er et beskyttelseshensyn til den ene kontraktpart.
I relation hertil bliver retsvirkningerne ved udlejers uberettigede,
ensidige ændringer behandlet.
Reglerne for private beboelseslejemål, erhvervslejemål og almene
lejemål minder meget om hinanden, og de overordnede principper
for ændringsretten vil således kunne overføres til erhvervslejemålene
og de almene lejemål. Bogen behandler forskellene i et
særskilt kapitel.